この問題は、2018年1月に実施された3級FP学科試験の【第2問＝三答択一式問題：問55】です。
利回りの問題は、今後の3級FP（ファイナンシャルプランナー）試験でも、出題される論点ですので、必ず、押えてください。
【問55】ＮＯＩ利回り
次の文章の（ ）内にあてはまる最も適切な文章、語句、数字またはそれらの組合せを１～３のなかから選びなさい。
投資総額２億円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が2,000万円、年間費用の合計額が400万円である場合、この投資の純利回り（ＮＯＩ利回り）は、（ ）である。
- ２％
- ８％
- １０％
↓
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【解答・解説】
純利回り（NOI利回り）は、以下の算式により求めることができます。
純利回り（NOI利回り）＝(年間賃貸収入－諸経費）÷投資額×100
（2,000万円－400万円）÷2億円×100＝８％が、この投資の純利回り（NOI利回り）となります。
Ａ．２