2025年5月に公表されましたFP2級実技試験（資産設計提案業務：CBT試験）の問8の問題と解説です。
問8：FP2級資産設計（2025年5月実技試験）
建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に耐火建築物を建てる場合、延べ面積（床面積の合計）の最高限度を計算しなさい。なお、記載のない事項については一切考慮しないものとする。
解答・解説
建築物の延べ面積の上限＝敷地面積×容積率の上限
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前面道路（前面道路が二以上あるときは、その幅員の最大のもの。）の幅員（10ｍ）が12ｍ未満である建築物の容積率は、「当該前面道路の幅員（10ｍ）に一定の数値（4/10）を乗じたもの（40/10）」と「都市計画の容積率（30/10）」の２つを比較して、低い方（30/10）が、容積率の上限となります。
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ですので、延べ面積（床面積の合計）の最高限度は、「240㎡×300/10＝720㎡」となります。
解答：720㎡