【2020年9月FP3級資産設計提案業務】第3問の問題と解説

2020年9月に実施されましたFP3級実技試験（資産設計提案業務）の第3問の問題と解説です。

第3問：2020年9月3級実技試験（資産設計）

問6：建築面積の最高限度

建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に建築物を建築する場合、その土地に対する建築物の建築面積の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない条件については一切考慮しないこととする。

＜資料＞

1. 360㎡
2. 1,800㎡
3. 2,880㎡

↓

【解答・解説】

土地面積×建蔽率＝建築面積の上限となります。

よって、600㎡×60％＝360㎡が建築面積の最高限度となります。

解答：１

問7：不動産の税金

下記は、不動産の取得および保有に係る税金についてまとめた表である。下表の空欄（ア）～（ウ）にあてはまる語句の組み合わせとして、正しいものはどれか。

＜資料＞

1. （ア）贈与　（イ）相続税評価額 　　（ウ）市町村（東京２３区は東京都）
2. （ア）相続　（イ）固定資産税評価額　（ウ）市町村（東京２３区は東京都）
3. （ア）贈与　（イ）固定資産税評価額　（ウ）都道府県

↓

【解答・解説】

（ア）について
相続（包括遺贈、被相続人からの相続人に対する遺贈も含む）により不動産を取得した場合、不動産取得税は課されません。贈与により不動産を取得した場合には、課されます。

（イ）について
登録免許税の課税標準は、抵当権設定登記等を除き、原則として固定資産税評価額となります。

（ウ）について
固定資産税の課税主体は、市町村（東京２３区は東京都）となります。

解答：２

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