2024年5月公表分のFP3級実技試験（資産設計提案業務：CBT試験）の問9の問題と解説です。
問9：2024年5月3級実技試験（資産設計）
建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に建築物を建築する場合の延べ面積（床面積の合計）の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない事項については一切考慮しないこととする。
- 270㎡
- 1,620㎡
- 1,800㎡
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【解答・解説】
土地の面積×容積率の上限＝延べ面積の上限
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前面道路（前面道路が二以上あるときは、その幅員の最大のもの。）の幅員が12ｍ未満である建築物の容積率は、「当該前面道路の幅員（6ｍ）に一定の数値（6/10）を乗じたもの（360％）」と「都市計画の容積率（400％）」の２つを比較して、低い方（360％）が、容積率の上限となります。
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延べ面積の最高限度は、「450㎡×360%＝1,620㎡」となります。
解答：２