2020年9月に実施されましたFP3級実技試験（資産設計提案業務）の第3問の問題と解説です。
第3問：2020年9月3級実技試験（資産設計）
問6：建築面積の最高限度
建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に建築物を建築する場合、その土地に対する建築物の建築面積の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない条件については一切考慮しないこととする。
＜資料＞
- 360㎡
- 1,800㎡
- 2,880㎡
↓
【解答・解説】
土地面積×建蔽率＝建築面積の上限となります。
よって、600㎡×60％＝360㎡が建築面積の最高限度となります。
解答：１
問7：不動産の税金
下記は、不動産の取得および保有に係る税金についてまとめた表である。下表の空欄（ア）～（ウ）にあてはまる語句の組み合わせとして、正しいものはどれか。
＜資料＞
- （ア）贈与 （イ）相続税評価額 （ウ）市町村（東京２３区は東京都）
- （ア）相続 （イ）固定資産税評価額 （ウ）市町村（東京２３区は東京都）
- （ア）贈与 （イ）固定資産税評価額 （ウ）都道府県
↓
【解答・解説】
（ア）について
相続（包括遺贈、被相続人からの相続人に対する遺贈も含む）により不動産を取得した場合、不動産取得税は課されません。贈与により不動産を取得した場合には、課されます。
（イ）について
登録免許税の課税標準は、抵当権設定登記等を除き、原則として固定資産税評価額となります。
（ウ）について
固定資産税の課税主体は、市町村（東京２３区は東京都）となります。
解答：２