【2024年1月FP2級】問46：区分所有法

2024年（令和6年）1月に実施されましたFP2級学科試験の問46の問題（区分所有法）と解答・解説です。

問46：区分所有法

建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1. 管理者は、少なくとも毎年１回、集会を招集しなければならない。
2. 区分所有者は、敷地利用権が数人で有する所有権である場合、規約に別段の定めがない限り、敷地利用権を専有部分と分離して処分することができない。
3. 共用部分に対する各区分所有者の共有持分は、各共有者が有する専有部分の床面積の割合によるものとされ、規約で別段の定めをすることはできない。
4. 専有部分が数人の共有に属するときは、共有者は、議決権を行使すべき者１人を定めなければならない。

解答・解説

1. 適切
   管理者は、少なくとも毎年１回、集会を招集しなければなりません。
2. 適切
   区分所有者は、敷地利用権が数人で有する所有権である場合、規約に別段の定めがない限り、敷地利用権を専有部分と分離して処分することができません。
3. 不適切
   共用部分に対する各区分所有者の共有持分は、各共有者が有する専有部分の床面積の割合によるが、規約で別段の定めをすることができます。
4. 適切
   専有部分が数人の共有に属するときは、共有者は、議決権を行使すべき者１人を定めなければなりません。

解答：３

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