【2024年5月FP2級】問46：区分所有法

2024年（令和6年）5月に実施されましたFP2級学科試験の問46の問題（区分所有法）と解答・解説です。

問46：区分所有法

建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1. 区分所有者が建物および建物の所在する土地と一体として管理または使用する庭、通路その他の土地は、規約により建物の敷地とすることができる。
2. 区分所有者は、敷地利用権が数人で有する所有権である場合、規約に別段の定めがない限り、敷地利用権を専有部分と分離して処分することができる。
3. 区分所有建物ならびにその敷地および附属施設の管理を行うための区分所有者の団体（管理組合）は、区分所有者全員で構成される。
4. 区分所有者は、規約に別段の定めがない限り、集会の決議によって管理者を選任し、または解任することができる。

解答・解説

1. 適切
   区分所有者が建物および建物の所在する土地と一体として管理または使用する庭、通路その他の土地は、規約により建物の敷地とすることができます。
2. 不適切
   区分所有者は、規約に別段の定めがない限り、その有する専有部分とその専有部分に係る敷地利用権とを分離して処分することができなせん。
3. 適切
   区分所有建物ならびにその敷地および附属施設の管理を行うための区分所有者の団体（管理組合）は、区分所有者全員で構成されます。
4. 適切
   区分所有者は、規約に別段の定めがない限り、集会の決議によって管理者を選任し、または解任することができます。

解答：２

≫2024年5月学科試験目次ページ