【2026年FP2級】問9：フラット35

2026年（令和8年）5月公表分のFP2級学科試験（CBT試験）の問9の問題（フラット35）と解答・解説です。

問9：フラット35

住宅金融支援機構と金融機関が提携した住宅ローンであるフラット35（買取型）に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1. フラット35の融資期間は、原則として、申込者が80歳になるまでの年数と35年のいずれか短い年数が上限となる。
2. フラット35の資金使途は、新築住宅の建設・購入資金または中古住宅の購入資金とされており、投資用物件など第三者に賃貸する目的で取得する住宅の建設・購入資金も対象となる。
3. フラット35を利用する場合、住宅金融支援機構が、対象となる住宅や敷地について第１順位の抵当権者となる。
4. フラット35の利用者向けインターネットサービスである「住・Ｍｙ Ｎｏｔｅ」を利用して一部繰上げ返済をする場合、繰上返済手数料は不要で、返済することができる額は10万円以上である。

解答・解説

1. 適切
   フラット35の融資期間は、原則として、申込者が80歳になるまでの年数と35年のいずれか短い年数が上限となります。
2. 不適切
   フラット35の資金使途は、申込者またはその親族が居住するための新築住宅の建設・購入資金や中古住宅の購入資金とされています。
3. 適切
   フラット35を利用する場合、住宅金融支援機構が、対象となる住宅や敷地について第１順位の抵当権者となります。
4. 適切
   フラット35の利用者向けインターネットサービスである「住・Ｍｙ Ｎｏｔｅ」を利用して一部繰上げ返済をする場合、繰上返済手数料は不要で、返済することができる額は10万円以上です。

解答：２

≫2026年学科試験目次ページ