2026年5月FP2級資産設計：問11（実技試験：CBT試験）

2026年5月に公表されましたFP2級実技試験（資産設計提案業務：CBT試験）の問11の問題と解説です。

問11：FP2級資産設計（2026年5月実技試験）

田村さんは、所有しているマンションを賃貸している。賃貸マンションに係る当年分の収入および支出等が下記＜資料＞のとおりである場合、当年分の所得税における不動産所得の金額を計算しなさい。なお、＜資料＞以外の収入および支出等はないものとし、青色申告特別控除は考慮しないものとする。また、解答に当たっては、解答欄に記載されている単位に従うこと。

解答・解説

不動産所得＝不動産所得に係る総収入金額－必要経費

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不動産所得の金額は、「144万円－（10万円＋15万円＋８万円＋１万円＋12万円＋５万円＋30万円）＝63万円」です。

※銀行へのローン返済金額50万円のうち、元金返済部分40万円については、必要経費とはなりません。

解答：63万円

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