2018年5月に実施されました3級FP学科試験の問23の問題（借地権の存続期間・借地借家法）と解答・解説です。
問23 借地権の存続期間(借地借家法)
次の記述は、正しいですか？それとも、誤っていますか？
解答：誤った記述です。
借地権の当初の存続期間は、建物の種類に関係なく、最低でも30年となります。例えば、当事者間で、存続期間を20年と定めた場合、自動的に30年となり、当事者間で40年と定めた場合、40年となります。
※旧借地法について？
借地の開始時期が平成4年8月1日より前であれば、旧借地法の規定が適用されることになります。
※旧借地法の存続期間は？
- 当事者間で存続期間を定めなかった場合
堅固建物では60年、非堅固建物では30年とされています。 - 当事者間で存続期間を定めた場合
その定めに従うことになります。ただし、最低期間があります。
最低期間は、堅固建物では30年以上、非堅固建物では20年以上とされています。
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