【2023年（令和5年）5月FP2級】問48：譲渡所得

2023年（令和5年）5月に実施されましたFP2級学科試験の問48の問題（譲渡所得）と解答・解説です。

問48：譲渡所得

個人が土地を譲渡した場合の譲渡所得に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1. 相続（限定承認に係るものを除く）により取得した土地を譲渡した場合、その土地の所有期間を判定する際の取得の日は、被相続人の取得時期が引き継がれる。
2. 土地の譲渡に係る所得が長期譲渡所得に区分される場合、課税長期譲渡所得金額に対し、原則として、所得税（復興特別所得税を含む）30.63％、住民税９％の税率で課税される。
3. 土地の譲渡に係る所得については、その土地を譲渡した日の属する年の１月１日における所有期間が５年以下の場合、短期譲渡所得に区分される。
4. 土地を譲渡する際に支出した仲介手数料は、譲渡所得の金額の計算上、譲渡費用に含まれる。

解答・解説

1. 適切
   相続（限定承認に係るものを除く）により取得した土地を譲渡した場合、その土地の所有期間を判定する際の取得の日は、被相続人の取得時期が引き継がれることになります。
2. 不適切
   長期譲渡所得の税率は、所得税（復興特別所得税を含む）が15.315％、住民税が５％となり、短期譲渡所得の税率は、所得税（復興特別所得税を含む）が30.63％、住民税が９％となります。
3. 適切
   土地の譲渡に係る所得については、その土地を譲渡した日の属する年の１月１日における所有期間が５年以下の場合、短期譲渡所得に区分されます。
4. 適切
   土地を譲渡する際に支出した仲介手数料は、譲渡所得の金額の計算上、譲渡費用に含まれます。

解答：２

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