【2022年（令和4年）9月FP2級】問9：フラット35

2022年（令和4年）9月に実施されましたFP2級学科試験の問9の問題（フラット35）と解答・解説です。

問題9：フラット35

住宅金融支援機構と金融機関が提携した住宅ローンであるフラット35（買取型）に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1. フラット35の融資額は、住宅の建設費または購入価額以内で、最高１億円である。
2. フラット35の返済方法は、元利均等返済に指定されている。
3. 店舗付き住宅などの併用住宅を建築する場合、住宅部分・非住宅部分の床面積の割合に関係なく、フラット35を利用することができる。
4. 住宅金融支援機構は、融資を実行する金融機関から住宅ローン債権を買い取り、対象となる住宅の第１順位の抵当権者となる。

解答・解説

1. 不適切
   融資額は、100万円以上8,000万円以下（１万円単位）で、建設費又は購入価額以内です。
2. 不適切
   返済方法は、元利均等・元金均等返済方式があり、選択します。
3. 不適切
   住宅部分の床面積が全体の２分の１以上でなければなりません。
4. 適切
   住宅金融支援機構は、融資を実行する金融機関から住宅ローン債権を買い取り、対象となる住宅の第１順位の抵当権者となります。

解答：４

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