【2026年FP2級】問47：区分所有法

2026年（令和8年）5月公表分のFP2級学科試験（CBT試験）の問47の問題（区分所有法）と解答・解説です。

問47：区分所有法

建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1. 管理者は、少なくとも毎年１回、集会を招集しなければならない。
2. 集会の招集の通知は、原則として、開催日の少なくとも１カ月前までに、会議の目的たる事項を示して、各区分所有者に発しなければならない。
3. 区分所有者は、敷地利用権が数人で有する所有権である場合、規約に別段の定めがない限り、敷地利用権を専有部分と分離して処分することができる。
4. 集会の決議は、当該決議後に区分所有権を譲り受けた者に対し、その効力を有しない。

解答・解説

1. 適切
   管理者は、少なくとも毎年１回、集会を招集しなければなりません。
2. 不適切
   １カ月前まではなく、１週間前です。
3. 不適切
   区分所有者は、敷地利用権が数人で有する所有権である場合、規約に別段の定めがない限り、敷地利用権を専有部分と分離して処分することができません。
4. 不適切
   集会の決議は、当該決議後に区分所有権を譲り受けた者に対し、その効力を有します。

解答：１

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