【2019年5月FP3級】問55:純利回り(NOI利回り)

2019年5月に実施されましたFP3級学科試験の問55の問題(純利回り=NOI利回り)と解答・解説です。

問題55:純利回り(NOI利回り)

次の記述の( )内にあてはまる最も適切な文章、語句、数字またはそれらの組合せを1~3のなかから選びなさい。

投資総額2,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が120万円、年間費用の合計額が40万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、( )である。

  1. 3.5%
  2. 4.0%
  3. 6.0%

【解答・解説】

純利回り(NOI利回り)=(年間賃貸収入-諸経費)÷投資額×100

ですので、

(120万円-40万円)÷2,000万円×100=4.0%が、純利回り(NOI利回り)となります。

解答:2

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