【2019年5月FP3級資産設計】実技試験:第3問

暗記復習まとめ集【FP2級3級】

2019年5月に実施されましたFP3級実技試験(資産設計提案業務)の第3問の問題と解説です。

第3問:2019年5月3級実技試験(資産設計)

下記の問7、問8について解答しなさい。

問7:延べ面積

建築基準法に従い、下記<資料>の土地に建築物を建築する場合の延べ面積(床面積の合計)の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない条件については一切考慮しないこととする。

建蔽率FP3級実技(資産設計)

  1. 300㎡×60%=180㎡
  2. 300㎡×6m×6/10=1,080㎡
  3. 300㎡×400%=1,200㎡

問8:用途制限

建築基準法の用途制限に従い、下表の空欄(ア)、(イ)にあてはまる建築可能な建築物の組み合わせとして、正しいものはどれか。なお、記載のない条件については一切考慮しないこととする。

用途地域建築物の種類
第一種低層住居専用地域(ア)、神社
工業地域(イ)、自動車整備工場
  1. (ア)中学校 (イ)診療所
  2. (ア)中学校 (イ)病院
  3. (ア)大学 (イ)病院

解答・解説

問7:延べ面積

敷地面積×容積率の上限=延べ面積

前面道路(前面道路が二以上あるときは、その幅員の最大のもの。)の幅員が12mである建築物の容積率は、「当該前面道路の幅員(6m)に一定の数値(6/10)を乗じたもの(360%)」と「都市計画の容積率(400%)」の2つを比較して、低い方(360%)が、容積率の上限となります。

ですので、延べ面積は、「300㎡×360%=1,080㎡」となります。

解答:2

問8:用途制限

(ア)について

小学校・中学校・高等学校は、第一種低層住居専用地域内に建築することができます。(工業地域・工業専用地域以外の用途地域内に建築可能!)

これに対し、

大学・高等専門学校は、原則として、第一種低層住居専用地域内に建築することができません。

(イ)について

診療所は、工業地域内に建築することができます。(全ての用途地域内に建築可能!)

これに対し、

病院は、原則として、工業地域内に建築することができません。

解答:1

≫2019年5月3級資産設計目次ページ

暗記復習まとめ集【FP2級3級】

~教材購入者の皆様へ~

【INPUT】

テキストを覚えるのではなく、暗記復習まとめ集に掲載している論点を覚えてください。

暗記復習まとめ集に掲載している論点の意味合いを知るために、テキスト完成版と暗記復習まとめ集ポイント解説で使ってください。

【OUTPUT】

暗記復習まとめ集を覚え、テキスト完成版と暗記復習まとめ集を使って意味合いを知って頂ければ、押さえるべき重要な過去問及び改正論点を押さえていることになります。

ですので、本来であれば、過去問を含め、問題を解く必要はありません。

しかし、実技試験の一部の問題など、独特な問題に対応するために、一問一答問題などを使って問題を解いてください。

【その他】

  • 併用している方は、市販のテキスト等を中心にするのではなく、暗記復習まとめ集を中心に学習してください。(市販のテキスト等で掲載していない部分も重要です!)
  • 毎日、暗記復習まとめ集を使って復習を継続してください。復習を怠りますと、忘れていきます。
  • 理解の深入りは禁物です。テキスト完成版と暗記復習まとめ集に掲載していない部分は、理解する必要はありません。
  • このエントリーをはてなブックマークに追加
    error: Content is protected !!