2019年5月に実施されましたFP3級実技試験（資産設計提案業務）の第3問の問題と解説です。
第3問：2019年5月3級実技試験（資産設計）
下記の問7、問8について解答しなさい。
問7：延べ面積
建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に建築物を建築する場合の延べ面積（床面積の合計）の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない条件については一切考慮しないこととする。
- ３００㎡×６０％＝１８０㎡
- ３００㎡×６ｍ×６／１０＝１,０８０㎡
- ３００㎡×４００％＝１,２００㎡
問8：用途制限
建築基準法の用途制限に従い、下表の空欄（ア）、（イ）にあてはまる建築可能な建築物の組み合わせとして、正しいものはどれか。なお、記載のない条件については一切考慮しないこととする。
| 用途地域 | 建築物の種類 |
| 第一種低層住居専用地域 | (ア)、神社 |
| 工業地域 | (イ)、自動車整備工場 |
- （ア）中学校 （イ）診療所
- （ア）中学校 （イ）病院
- （ア）大学 （イ）病院
解答・解説
問7：延べ面積
敷地面積×容積率の上限=延べ面積
前面道路（前面道路が二以上あるときは、その幅員の最大のもの。）の幅員が12ｍである建築物の容積率は、「当該前面道路の幅員（６ｍ）に一定の数値（６/１０）を乗じたもの（360％）」と「都市計画の容積率（400％）」の２つを比較して、低い方（360％）が、容積率の上限となります。
ですので、延べ面積は、「300㎡×360％＝1,080㎡」となります。
解答：２
問8：用途制限
(ア)について
小学校・中学校・高等学校は、第一種低層住居専用地域内に建築することができます。（工業地域・工業専用地域以外の用途地域内に建築可能！）
これに対し、
大学・高等専門学校は、原則として、第一種低層住居専用地域内に建築することができません。
(イ)について
診療所は、工業地域内に建築することができます。（全ての用途地域内に建築可能！）
これに対し、
病院は、原則として、工業地域内に建築することができません。
解答：１