【2022年（令和4年）5月FP2級】問46：区分所有法

2022年（令和4年）5月に実施されましたFP2級学科試験の問46の問題（区分所有法）と解答・解説です。

問題46：区分所有法

建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1. 管理者は、少なくとも毎年１回、集会を招集しなければならない。
2. 集会の招集の通知は、原則として、開催日の少なくとも１ヵ月前までに、会議の目的たる事項を示して各区分所有者に発しなければならない。
3. 形状または効用の著しい変更を伴わない共用部分の変更を行うためには、原則として、区分所有者および議決権の各４分の３以上の多数による集会の決議が必要である。
4. 集会の決議は、原則として、当該決議後に区分所有権を譲り受けた者に対して、その効力を有しない。

解答・解説

1. 適切
   管理者は、少なくとも毎年１回、集会を招集しなければなりません。
2. 不適切
   集会の招集の通知は、規約で別段の定めをしない限り、会日より少なくとも１週間前に会議の目的たる事項を示して各区分所有者に発しなければなりません。
3. 不適切
   形状又は効用の著しい変更を伴わない共用部分の変更を行うためには、区分所有者及び議決権の各過半数による集会の決議が必要です。なお、規約で別段の定めをすることができます。
4. 不適切
   規約及び集会の決議は、区分所有者の特定承継人に対しても、その効力を生ずるとされています。

解答：１

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