【2026年FP2級】問41：土地の価格

2026年（令和8年）5月公表分のFP2級学科試験（CBT試験）の問41の問題（土地の価格）と解答・解説です。

問41：土地の価格

土地の価格に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1. 地価公示の公示価格は、毎年１月１日を価格判定の基準日として国土交通省の土地鑑定委員会により公表されるもので、当該価格は更地としての価格である。
2. 都道府県地価調査の基準地標準価格は、毎年７月１日を価格判定の基準日として各都道府県により公表されるもので、当該価格は公示価格を補う役割を果たしている。
3. 相続税路線価は、各国税局が毎年１月１日を評価時点として決定するもので、当該価格は公示価格等を基にした価格の80％程度をめどに定められている。
4. 固定資産税評価額は、固定資産課税台帳に登録された価格で、５年に一度評価替えが行われ、当該評価額は前年の公示価格等を基にした価格の70％程度をめどに定められている。

解答・解説

1. 適切
   地価公示の公示価格は、毎年１月１日を価格判定の基準日として国土交通省の土地鑑定委員会により公表されるもので、当該価格は更地としての価格です。
2. 適切
   都道府県地価調査の基準地標準価格は、毎年７月１日を価格判定の基準日として各都道府県により公表されるもので、当該価格は公示価格を補う役割を果たしています。
3. 適切
   相続税路線価は、各国税局が毎年１月１日を評価時点として決定するもので、当該価格は公示価格等を基にした価格の80％程度をめどに定められています。
4. 不適切
   固定資産税評価額は、固定資産課税台帳に登録された価格で、原則として、３年に一度評価替えが行われ、当該評価額は前年の公示価格等を基にした価格の70％程度をめどに定められています。

解答：４

≫2026年学科試験目次ページ