【2019年9月FP3級資産設計】実技試験：第3問

2019年9月に実施されましたFP3級実技試験（資産設計提案業務）の第3問の問題と解説です。

第3問：2019年9月3級実技試験（資産設計）

下記の問6・問7について解答しなさい。

問6：建築面積の最高限度

建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に建築物を建築する場合、その土地に対する建築物の建築面積の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない条件については一切考慮しないこととする。

＜資料＞

1. 300㎡×80％×6/10＝144㎡
2. 300㎡×80％＝240㎡
3. 300㎡×400％＝1,200㎡

問7：土地の登記記録

土地の登記記録に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

＜土地登記記録の構成＞

1. 土地を最初に取得した者がする所有権保存登記は、（ア）に記録される。
2. 土地が売買により取得された場合、買主がする所有権移転登記は、（イ）に記録される。
3. 工場を建設する際に、金融機関から融資を受け、土地を担保として抵当権が設定される場合、抵当権設定登記は、（ウ）に記録される。

解答・解説

問6：建築面積の最高限度

敷地面積（300㎡）×建蔽率の上限（80％）＝建築面積の最高限度（240㎡）

解答：２

問7：土地の登記記録

1. 誤り
   所有権保存登記（←所有権に関する事項）は、権利部の甲区に記録されます。
2. 正しい
   所有権移転登記（←所有権に関する事項）は、権利部の甲区に記録されます。
3. 正しい
   抵当権設定登記（←所有権以外の権利に関する事項）は、権利部の乙区に記録されます。

解答：１

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