【2024年1月FP2級】問44：都市計画法

2024年（令和6年）1月に実施されましたFP2級学科試験の問44の問題（都市計画法）と解答・解説です。

問44：都市計画法

都市計画法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1. すべての都市計画区域について、都市計画に市街化区域と市街化調整区域の区域区分を定めなければならない。
2. 都市計画区域のうち、市街化調整区域は、おおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域である。
3. 開発許可を受けた開発区域内の土地においては、開発工事完了の公告があるまでの間は、原則として、建築物を建築することができない。
4. 市街化調整区域内において、農業を営む者の居住の用に供する建築物の建築を目的として行う開発行為は、開発許可を受ける必要がある。

解答・解説

1. 不適切
   都市計画区域について無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため必要があるときは、都市計画に、市街化区域と市街化調整区域との区分（区域区分）を定めることができます（任意）。
   ただし、三大都市圏の一定の区域や一定の大都市の都市計画区域においては、都市計画に市街化区域と市街化調整区域との区分を定めます（義務）。
2. 不適切
   市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域です。
   ※本肢の記述は、市街化区域です。
3. 適切
   開発許可を受けた開発区域内の土地においては、開発工事完了の公告があるまでの間は、原則として、建築物を建築することができません。
4. 不適切
   市街化区域以外の区域内において行う開発行為で、農林漁業用建築物又はこれらの業務を営む者の居住の用に供する建築物の建築の用に供する目的で行うものは、開発許可が不要となります。

解答：３

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