2026年5月に公表されましたFP2級実技試験（資産設計提案業務：CBT試験）の問12の問題と解説です。
問12：FP2級資産設計（2026年5月実技試験）
米田さんは、８年前に相続により取得し、その後継続して居住している自宅の土地および建物の売却を検討している。売却に係る状況が下記＜資料＞のとおりである場合、所得税における課税長期譲渡所得の金額を計算しなさい。なお、記載のない事項については一切考慮しないものとする。また、解答に当たっては、解答欄に記載されている単位に従うこと。
＜資料＞
※居住用財産を譲渡した場合の３,０００万円特別控除の特例の適用を受けるものとする。 |
解答・解説
土地・建物を譲渡した場合の譲渡所得＝総収入金額－取得費－譲渡費用）－特別控除額
※取得費が不明な場合、譲渡収入金額の５％相当額を取得費とすることができます。
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課税長期譲渡所得の金額は、「5,600万円－5,600万円×５％－210万円－3,000万円＝2,110万円」です。
解答：2,110万円