路線価方式による一路線に面する宅地の評価について、過去問を使って解説していきます。
↓過去問↓
下記＜資料＞の宅地の借地権（普通借地権）について、路線価方式による相続税評価額は？
なお、奥行価格補正率は1.0とし、記載のない条件については一切考慮しないこととする。
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路線価方式における路線価とは、路線に面している標準的な宅地の1㎡当たりの価額で、千円単位で表示されています。
ですので、道に「150」と記載されているのは、1㎡当たりの価額が150千円！ということになります。
また、路線価の右隣に「Ｄ」と記載されていますが、これは、記号（Ｄ）に対応する借地権割合（60％）を示しています。
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路線価方式の場合、一路線に面する宅地の自用地価額は、「路線価×奥行価格補正率×面積」により求めた額となります。
ですので、自用地価額は、「150千円×1.0×360㎡＝54,000千円」となります。
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借地権の評価額は、「自用地価額×借地権割合」により求めた額となります。
ですので、借地権の評価額は、「54,000千円×60％＝32,400千円」となります。