【問55】NOI利回り~2018年1月3級FP試験

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この問題は、2018年1月に実施された3級FP学科試験の【第2問=三答択一式問題:問55】です。

利回りの問題は、今後の3級FP(ファイナンシャルプランナー)試験でも、出題される論点ですので、必ず、押えてください。

【問55】NOI利回り

次の文章の( )内にあてはまる最も適切な文章、語句、数字またはそれらの組合せを1~3のなかから選びなさい。

投資総額2億円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が2,000万円、年間費用の合計額が400万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、(  )である。

  1. 2%
  2. 8%
  3. 10%

【解答・解説】

純利回り(NOI利回り)は、以下の算式により求めることができます。

純利回り(NOI利回り)=(年間賃貸収入-諸経費)÷投資額×100

(2,000万円-400万円)÷2億円×100=8%が、この投資の純利回り(NOI利回り)となります。

A.2

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