2019年5月に実施されましたFP3級学科試験の問55の問題（純利回り=ＮＯＩ利回り）と解答・解説です。
問題55：純利回り（ＮＯＩ利回り）
次の記述の（ ）内にあてはまる最も適切な文章、語句、数字またはそれらの組合せを1～3のなかから選びなさい。
投資総額2,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が120万円、年間費用の合計額が40万円である場合、この投資の純利回り（ＮＯＩ利回り）は、（ ）である。
- 3.5％
- 4.0％
- 6.0％
↓
【解答・解説】
純利回り（ＮＯＩ利回り）＝（年間賃貸収入－諸経費）÷投資額×１００
ですので、
（120万円－40万円）÷2,000万円×100＝4.0％が、純利回り（ＮＯＩ利回り）となります。
解答：２