住宅資金設計テキスト

住宅資金設計について見ていきます。

住宅資金設計は、本試験で出題される可能性が高いので、じっくりとこのテキストをマスターしてください。

自己資金の準備方法

マイホームを購入する際には、住宅ローンを組むことが多いですが、住宅ローンを組む場合には、物件価格の20%～30%位（頭金20％位＋税金などの諸費用10％位）の自己資金を準備する方がよいと言われています。

自己資金を準備する方法として、財形住宅貯蓄などがあります。

財形住宅貯蓄

財形住宅貯蓄は、住宅取得等を目的とした貯蓄のことで、契約申込時点に55歳未満の勤労者に限り利用することができます。

積立期間は、原則5年以上と定める必要があり、1人1契約に限ります。

※目的以外での引き出しの場合には、5年間さかのぼって年20.315％の源泉分離課税となります。

なお、財形年金貯蓄と合算して、元利合計550万円まで非課税で貯蓄できます。

住宅ローンの種類及びそれぞれの内容

住宅ローンは、公的融資と民間融資に分けられます。

公的融資は、財形住宅融資などがあり、民間融資は、銀行ローンを主体としています。

フラット35は、住宅金融支援機構と民間金融機関との連携で行われる融資です。

財形住宅融資

財形住宅融資は、財形貯蓄を行っている者を対象とした公的ローンです。

この続きは、

合格セット購入者専用ページにありますテキスト完成版でご確認ください。