住宅資金設計テキスト

【融資対象者】

• 原則、申込日現在70歳未満
  ※リフォーム融資の場合には、申込日現在、79歳未満の人が利用することができます。また、70歳以上（リフォーム融資の場合には、79歳以上）の人でも、親子リレー返済を利用する場合には、申し込むことができます。
• 財形貯蓄を１年以上続け、その残高が50万円以上である者

【金利】

５年ごとに適用金利を見直す５年固定金利

【融資額】

財形貯蓄合計残高の10倍（最高4,000万円）以内で、建設費、購入価額または改良（リフォーム）費用の90％以内

【その他】

• 保証料は、不要です。
• フラット35と併用することができます。

【融資対象者】

• 原則、申込日現在70歳未満
  ※申込本人の子や孫等を後継者として親子リレー返済を利用する場合、70歳以上でも利用することができます。
• 年収に占めるすべての借入れの総返済負担率（年収に占める借入総額の年間返済総額の割合）が以下の基準を満たす者
  ・年収400万円未満の場合→30％以下
  ・年収400万円以上の場合→35％以下

【融資対象となる住宅】

• 一戸建て住宅の場合：床面積が70平方メートル以上
• 共同住宅（マンションなど）の場合：床面積が30平方メートル以上

※新築・購入される住宅について、住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることについて検査を受けて、適合証明書を取得する必要があります。

【金利】

• 長期固定金利（金利、融資手数料は取扱金融機関ごとに異なります。）
• 借入金利は、資金の受取時（融資実行時）の金利が適用されます。

【融資額／返済方法】

融資額：
100万円以上8,000万円以下で、建設費・購入価額以内
※融資率が9割を超える場合は、融資率が９割以下の場合と比較すると､高金利となります。

返済方法：
元利均等返済方式または元金均等返済方式より選択します。

【返済期間】

15年（申込者または連帯債務者が60歳以上の場合は10年）以上で、かつ、次の（1）または（2）のいずれか短い年数まで
（1）80歳－申込時の年齢
（2）35年

【その他】

• 保証料は、不要です。
• 繰上げ返済時の手数料は、不要です。
• 一部繰上げ返済の場合、繰り上げて返済できる額は、インターネットサービスのときは10万円以上、金融機関窓口のときは100万円以上となります。
• 住宅金融支援機構が、金融機関から顧客の住宅ローン債権を買い取り、これを担保とする債権を発行し、投資家から資金を調達し、融資を行います。
• 財形住宅融資と併用することができます。