不動産の有効活用テキスト

暗記復習まとめ集【FP2級3級】

【お知らせ】

日本ファイナンシャル・プランナーズ協会及び金融財政事情研究会から、新型コロナウイルス感染拡大の状況のため、2020年5月24日に実施される予定でしたファイナンシャ ル・プランニング技能検定の中止が発表されました。

これを受けまして、

教材購入者専用ページの利用期間の延長を行います。

既に、テキスト完成版・ポイント解説に関しましては、2020年9月試験対策用に変更いたしました。

2020年5月試験対策版の暗記復習まとめ集に関しましては、変更部分のみを正誤表ページに掲載していきます。

不動産の有効活用について見ていきます。

この分野は、本試験で出題される可能性が高いので、じっくりとこのテキストをマスターしてください。

土地活用の手法

自己建設方式

土地の所有者が、企画の立案、資金の調達、建設会社の選定、発注、建物の管理・運営などの事業の全てを行っていきます。

自分で行うので、事業における全ての利益を受け取ることができます。その反面、リスクも大きくなります。

事業受託方式

土地所有者が、土地の有効利用をデベロッパー等の受託者に委託しデベロッパー等の受託者が企画立案から管理・運営にかかわる事の全てを行っていきます。なお、資金を調達するのは土地所有者です。

土地所有者は、土地の所有権を一切手放すことなく有効な活用ができますが、事業における全ての利益を受け取ることができません。

等価交換方式

土地所有者が土地を提供し、デベロッパー等の受託者が、その土地に建物を建築し、土地所有者とデベロッパー等の受託者が、土地と建物を等価で交換しあう方式のことです。

土地所有者は、資金調達の必要がありません

建物建設事業に必要な業務をデベロッパーに任せることができるため、土地所有者にかかる当該業務負担が軽減されることになります。

この続きは、

教材購入者専用ページ内にありますテキスト完成版でご確認ください。

暗記復習まとめ集【FP2級3級】

~教材購入者の皆様へ~

【INPUT】

テキストを覚えるのではなく、暗記復習まとめ集に掲載している論点を覚えてください。

暗記復習まとめ集に掲載している論点の意味合いを知るために、テキスト完成版と暗記復習まとめ集ポイント解説で使ってください。

【OUTPUT】

暗記復習まとめ集を覚え、テキスト完成版と暗記復習まとめ集を使って意味合いを知って頂ければ、押さえるべき重要な過去問及び改正論点を押さえていることになります。

ですので、本来であれば、過去問を含め、問題を解く必要はありません。

しかし、実技試験の一部の問題など、独特な問題に対応するために、一問一答問題などを使って問題を解いてください。

【その他】

  • 併用している方は、市販のテキスト等を中心にするのではなく、暗記復習まとめ集を中心に学習してください。(市販のテキスト等で掲載していない部分も重要です!)
  • 毎日、暗記復習まとめ集を使って復習を継続してください。復習を怠りますと、忘れていきます。
  • 理解の深入りは禁物です。テキスト完成版と暗記復習まとめ集に掲載していない部分は、理解する必要はありません。
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