不動産価格テキスト

暗記復習まとめ集【FP2級3級】

【お知らせ】

日本ファイナンシャル・プランナーズ協会及び金融財政事情研究会から、新型コロナウイルス感染拡大の状況のため、2020年5月24日に実施される予定でしたファイナンシャ ル・プランニング技能検定の中止が発表されました。

これを受けまして、

教材購入者専用ページの利用期間の延長を行います。

既に、テキスト完成版・ポイント解説に関しましては、2020年9月試験対策用に変更いたしました。

2020年5月試験対策版の暗記復習まとめ集に関しましては、変更部分のみを正誤表ページに掲載していきます。

不動産の価格について見ていきます。

この分野は、本試験で出題される可能性が高いので、じっくりとこのテキストをマスターしてください。

不動産の価格

4種類の公的土地価格

1つの土地に対して、異なる4つの価格(評価)があります。

4つの価格とは、「公示価格」、「相続税評価額(路線価)」、「基準地標準価格」、「固定資産税評価額」です。

【公示価格】

1.内容等

一般の土地取引の指標となる価格です。土地収用法等によって土地を収用することができる事業を行う者は、公示区域内の土地を、当該事業の用に供するため取得する場合において、当該土地の取得価格を定めるときは、公示価格を規準としなければなりません。

2.所轄官庁

国土交通省が、公表します。

3.基準日と公表日

毎年1月1日を基準にして3月下旬に公表します。

【相続税評価額(路線価)】

1.内容等

相続税や贈与税を算定するための基準となる価格です。

2.所轄官庁

国税庁が、公表します。

3.基準日と公表日

毎年1月1日を基準にして7月上旬に公表されます。

4.価格

公示価格の80%程度です。

【基準地標準価格】

1.内容等

公示価格を補完する価格です。

2.所轄官庁

都道府県が、公表します。

3.基準日と公表日

毎年7月1日を基準にして9月下旬に公表されます。

【固定資産税評価額】

1.内容等

固定資産税や不動産取得税を算定するための基準となる価格です。

2.所轄官庁

市町村が、公表します。

3.基準日と公表日

3年ごとの基準年の1月1日時点の価格が、3月または4月に公表されます。

4.価格

公示価格の70%程度です。

この続きは、

教材購入者専用ページ内にありますテキスト完成版でご確認ください。

暗記復習まとめ集【FP2級3級】

~教材購入者の皆様へ~

【INPUT】

テキストを覚えるのではなく、暗記復習まとめ集に掲載している論点を覚えてください。

暗記復習まとめ集に掲載している論点の意味合いを知るために、テキスト完成版と暗記復習まとめ集ポイント解説で使ってください。

【OUTPUT】

暗記復習まとめ集を覚え、テキスト完成版と暗記復習まとめ集を使って意味合いを知って頂ければ、押さえるべき重要な過去問及び改正論点を押さえていることになります。

ですので、本来であれば、過去問を含め、問題を解く必要はありません。

しかし、実技試験の一部の問題など、独特な問題に対応するために、一問一答問題などを使って問題を解いてください。

【その他】

  • 併用している方は、市販のテキスト等を中心にするのではなく、暗記復習まとめ集を中心に学習してください。(市販のテキスト等で掲載していない部分も重要です!)
  • 毎日、暗記復習まとめ集を使って復習を継続してください。復習を怠りますと、忘れていきます。
  • 理解の深入りは禁物です。テキスト完成版と暗記復習まとめ集に掲載していない部分は、理解する必要はありません。
  • このエントリーをはてなブックマークに追加